Redding-Rouleau

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Redding-Rouleau

Redding-Rouleau
Courtiers immobiliers

Cellulaire : 438-929-1891
Bureau : 514-271-4820
Télécopieur :


vendu
Salon
Salon
1/26   Salon
Façade
2/26   Façade
Hall d'entrée
3/26   Hall d'entrée
Salon
4/26   Salon
Salle à manger
5/26   Salle à manger
Salle à manger
6/26   Salle à manger
Cuisine
7/26   Cuisine
Cuisine
8/26   Cuisine
Cuisine
9/26   Cuisine
Salle d'eau
10/26   Salle d'eau
Escalier
11/26   Escalier
Chambre à coucher principale
12/26   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
13/26   Chambre à coucher principale
Penderie (Walk-in)
14/26   Penderie (Walk-in)
Salle de bains attenante à la CCP
15/26   Salle de bains attenante à la CCP
Chambre à coucher
16/26   Chambre à coucher
Salle de bains
17/26   Salle de bains
Chambre à coucher
18/26   Chambre à coucher
Salle familiale
19/26   Salle familiale
Salle familiale
20/26   Salle familiale
Salle de bains
21/26   Salle de bains
Salle de lavage
22/26   Salle de lavage
Jardin
23/26   Jardin
Jardin
24/26   Jardin
Stationnement
25/26   Stationnement
Façade
26/26   Façade

89, Boul. Graham, Mont-Royal
No Centris 20706808

Pièce(s)

14 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)


Salle(s) de bains

3 Salle(s) de bains

Un achat sensé pour ceux qui recherchent la paix d'esprit! Maison très bien entretenue et tout récemment entièrement rénovée avec tout l'espace souhaité pour le grand confort quotidien de votre famille. La jolie cour tout en verdure à l'arrière a l'orientation idéale plein soleil en après-midi. Espace intérieur à aire ouverte au rez-de-chaussée pour des réceptions super conviviales. Espace réaménagé avec brio à l'étage où la chambre principale profite d'une salle de bain attenante et un garde-robes walk-in. Garage + 2 allées distinctes. À deux pas de la station de métro Acadie et des commerces pour vos courses hebdomadaires!

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Maison à étages
Année de construction
1942
Type de bâtiment
Jumelé
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
9.83 m x 7.45 m - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
27.43 m x 15.24 m - Irr
Prise de possession
60 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Pavé uni
Revêtement de la toiture
Garage
Simple largeur, Chauffé, Attaché
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Université, Transport en commun, École secondaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Attenante à la chambre principale
Stationnement
Au garage, Extérieur
Équipement disponible
Système d'alarme, Cour privée, Climatiseur mural
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Dimensions
Largeur du bâtiment
9.83 m
Profondeur du bâtiment
7.45 m
Façade du terrain
27.43 m
Profondeur du terrain
15.24 m
Superficie du terrain (p.c.)
416.70 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
737$ (2023)
Taxes municipales :
5 078$ (2024)
Total
5 815$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
618 800$
Bâtiment
356 800$
Total
975 600$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
2 725$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 14    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 3    |    Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
6.2x6.0 pi.   - Irr
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
16.1x11.11 pi.  
Bois
aire ouverte sur SAM
Salle à manger
Rez-de-chaussée
12.9x11.9 pi.  
Bois
accès terrasse
Cuisine
Rez-de-chaussée
11.2x9.0 pi.  
Céramique
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
6.5x3.2 pi.  
Céramique
Chambre à coucher principale
2ième étage
12.1x11.10 pi.  
Bois
Penderie (Walk-in)
2ième étage
9.11x5.9 pi.  
Bois
Salle de bain
2ième étage
9.10x7.6 pi.  
Céramique
Adjacente à la CCP
Chambre à coucher
2ième étage
11.9x9.2 pi.  
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
12.4x8.4 pi.   - Irr
Bois
Salle de bain
2ième étage
6.8x5.0 pi.  
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
22.0x19.2 pi.   - Irr
Plancher flottant
Salle de lavage
Sous-sol
8.5x8.5 pi.  
Céramique
Salle de bain
Sous-sol
7.4x4.7 pi.  
Céramique
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Inclusions


Frigo (cuisine), lave-vaisselle, cuisinière (différente que celle qui y est installée), laveuse, sécheuse, tous les luminaires sauf ceux dans les exclusions, 3 unités de climatisation murale, frigo (au garage mais non...

Frigo (cuisine), lave-vaisselle, cuisinière (différente que celle qui y est installée), laveuse, sécheuse, tous les luminaires sauf ceux dans les exclusions, 3 unités de climatisation murale, frigo (au garage mais non branché)

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Exclusions


Luminaire dans la salle à manger. Luminaire dans la salle télé (2e étage). Sonnette et caméra "Ring". Système d'alarme "Ring".

Addenda


Rez-de-chaussée:

Un vestibule d'entrée spacieux très pratique pour

l'entreposage des bottes et manteaux. Espace à aire ouverte

pour des réceptions conviviales. Belle fenestration arrière

permettant la vue sur le jardin dès l'entrée. Cuisine

moderne avec comptoirs de quartz et deux éviers ainsi qu'un

accès direct pratique à la terrasse par une porte patio.

Salle d'eau.

À l'étage:

Chambre des maîtres avec spacieux walk-in bien aménagé et

une salle de bain adjacente avec une douche et deux éviers.

Les deux autres chambres sont aussi de bonne taille. Salle

de bain familiale avec douche. Trois unités murales de

climatisation sur cet étage.

Sous-sol:

Grande salle familiale avec possibilité d'y aménager une 4e

chambre. Salle de lavage avec cuve. Salle de bain avec

douche.

*Deux allées qui procurent 4 espaces de stationnements

extérieurs (2 sur Markham, 2 sur Jean-Talon).

*Un espace de stationnement dans le garage. Garage

également accessible par l'intérieur de la maison.

*Accès facile à la maison que ce soit par la rue Jean-Talon

ou la rue Markham.

*Excellente qualité de fenestration qui assure une

insonorisation maximale.

*Maison joliment rénovée en 2021-2022.

*Nouveaux planchers. Toiture 2022.

*Vaste jardin avec terrasse. Cèdres matures qui procurent

une belle intimité.

*Proximité du métro Acadie, ainsi qu'au centre commercial

Rockland et centre d'achats Beaumont pour vos courses

(épicerie Métro, pharmacie Jean-Coutu, banque, etc).

Beaucoup d'options de transports en commun par Jean-Talon

(16, 92, 179 et 372).

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