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Courtiers immobiliers
L'excellence une histoire de famille
Devrais-je acheter ou vendre en premier?
Facteurs majeurs qui déterminent le prix de vente
Avantages d’établir le prix juste
Coûts associés à la vente d’une propriété
Trucs pour maximiser votre prix de vente
Il n’existe pas de bonne ou mauvaise décision. Chaque cas est particulier. Il ne s’agit que de l’adapter à vos besoins. Nous sommes là pour vous guider et vous conseiller.
Pour
Contre
Vous n’aurez peut-être pas trouvé la maison de vos rêves à la date que vous devrez quitter votre propriété vendue. Vos alternatives seront alors :
«Une propriété dont le prix d’inscription est trop élevé aide à vendre les propriétés inscrites à la juste valeur»
* Frais administratifs chargés par le notaire instrumentant
Souvenez-vous que la première impression des visiteurs est l'entrée principale de la maison, assurez-vous que tout soit propre et repeint s'il y a lieu. Votre gazon et l'aménagement paysager doivent être entretenus régulièrement. Assurez-vous que les feuilles mortes et les déchets n'apparaissent pas dans la cour arrière. S'il a neigé, bien nettoyer et enlever toute trace de glace dans les escaliers et l'entrée.
Afin d'éviter les explications sur ce que pourrait avoir l'air votre maison, assurez-vous d'effectuer quelques retouches de peinture, de remplacer le papier peint endommagé, de réparer les fissures apparentes, de réparer les carreaux brisés et de tenir la maison toujours accueillante.
Ouvrez les stores et les rideaux, le visiteur pourra constater comment votre maison est bien éclairée et gaie.
Un robinet qui fuit altère l'apparence d'un bain ou d'un évier et laisse entrevoir une plomberie défectueuse.
Prenez le temps de bien vérifier le fonctionnement de toutes les portes, tiroirs, fenêtres coulissantes et à battants. Réglez tous ces ajustements, votre maison prendra de la valeur.
Assurez-vous que les descentes d'escaliers soient dégagées et que tout soit à l'ordre, car les visiteurs voudront voir les moindres recoins en toute sécurité. Il faut éviter tout accident et ne pas nuire au bon déroulement de la visite; une vente est en cours!
Mettez en valeur le grenier, éclairez le sous-sol et les autres espaces de rangement. Une couche de peinture dans le sous-sol peut faire toute la différence.
C'est l'occasion de faire le ménage des armoires et montrer aux visiteurs qu'ils disposeront de bons espaces de rangement.
Ces pièces doivent être étincelantes de propreté, la robinetterie nettoyée, les fissures et les manques de calfeutrage réparés, les serviettes et la lingerie toujours propres.
Gardez ces pièces éclairées et propres, enlevez les meubles inutiles, utilisez des couvre-lits attrayants aux couleurs harmonieuses, les stores et rideaux bien nettoyés.
Une maison bien éclairée est une marque de bienvenue. Si les visiteurs viennent en soirée, laissez toutes les lumières extérieures et intérieures allumées, remplacez les ampoules s'il y a lieu. La maison sera chaleureuse et accueillante.
Évitez qu'il y ait trop de personnes chez vous lors d'une visite, les acheteurs auraient l'impression de déranger votre vie familiale et auraient tendance à écourter leur visite ou manquer certains éléments importants de votre maison.
Votre musique n'est pas nécessairement celle du visiteur; prenez soin de baisser le volume de vos appareils et de fermer le téléviseur. Laissez votre courtier Royal Lepage discuter avec son client en toute quiétude, vous serez surpris des résultats.
L’odeur d’un bon repas peut ouvrir l’appétit, mais l’odeur du poisson ou d’une fondue au fromage peut décourager, ainsi que l’odeur de cigarette. N’hésitez pas à allumer des chandelles odorantes, de l’encens ou faire bouillir de la cannelle, ceci donnera une ambiance paisible des plus agréables.
Les animaux sont les meilleurs amis de l'homme mais certaines personnes sont craintives et ne peuvent supporter leur présence, alors tenez-les à distance.
C'est peut-être vrai mais laissez le visiteur le découvrir. Ne lui parlez pas de l'occasion unique qui se présente à lui. Si le visiteur vous fait remarquer certains défauts ou émet une remarque désobligeante, soyez attentif et gardez vos commentaires, le courtier Royal Lepage se chargera d'intervenir.
Votre courtier Royal Lepage connaît les besoins et les désirs des visiteurs, il pourra mieux que vous insister sur certains avantages qu'offre votre maison. Si vous avez des questions, attendez, il vous téléphonera.
Bien que l'occasion se présente, n'offrez pas immédiatement de vendre vos meubles et accessoires aux visiteurs, restez calme et détendu, votre courtier Royal Lepage est au courant et interviendra au bon moment.
Laissez à votre courtier Royal Lepage le soin d'entamer les discussions du prix de vente, les conditions de paiement et la date de prise de possession avec le visiteur. Votre courtier Royal Lepage est un professionnel et il saura mener à bien les négociations, ceci toujours à votre avantage.
Votre courtier Royal Lepage est à votre disposition en tout temps. Avant de prendre des décisions importantes relatives à la vente de votre maison, consultez-le. Il possède une vaste expérience et est toujours à votre service.
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