Redding-Rouleau

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Redding-Rouleau

Redding-Rouleau
Courtiers immobiliers

Cellulaire : 438-929-1891
Bureau : 514-271-4820
Télécopieur :


vendu
Façade
Façade
1/37   Façade
Hall d'entrée
2/37   Hall d'entrée
Hall d'entrée
3/37   Hall d'entrée
Salon
4/37   Salon
Vue d'ensemble
5/37   Vue d'ensemble
Salon
6/37   Salon
Salle à manger
7/37   Salle à manger
Vue d'ensemble
8/37   Vue d'ensemble
Salle à manger
9/37   Salle à manger
Cuisine
10/37   Cuisine
Cuisine
11/37   Cuisine
Salle familiale
12/37   Salle familiale
Salle familiale
13/37   Salle familiale
Salle d'eau
14/37   Salle d'eau
Bureau
15/37   Bureau
Chambre à coucher principale
16/37   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
17/37   Chambre à coucher principale
Penderie (Walk-in)
18/37   Penderie (Walk-in)
Salle de bains attenante à la CCP
19/37   Salle de bains attenante à la CCP
Chambre à coucher
20/37   Chambre à coucher
Chambre à coucher
21/37   Chambre à coucher
Chambre à coucher
22/37   Chambre à coucher
Salle de bains
23/37   Salle de bains
Salle de jeux
24/37   Salle de jeux
Salle de jeux
25/37   Salle de jeux
Chambre à coucher
26/37   Chambre à coucher
Salle de bains
27/37   Salle de bains
Salle de lavage
28/37   Salle de lavage
Terrasse
29/37   Terrasse
Jardin
30/37   Jardin
Jardin
31/37   Jardin
Jardin
32/37   Jardin
Façade
33/37   Façade
Plan (croquis)
34/37   Plan (croquis)
Plan (croquis)
35/37   Plan (croquis)
Plan (croquis)
36/37   Plan (croquis)
Plan (croquis)
37/37   Plan (croquis)

82, Av. Balfour, Mont-Royal
No Centris 21670577

Pièce(s)

15 Pièce(s)

Chambre(s)

5 Chambre(s)


Salle(s) de bains

3 Salle(s) de bains

Cette maison a été le coup de coeur absolu des propriétaires, et dès que vous en franchirez le seuil, vous comprendrez pourquoi. Cette maison est un véritable trésor qui allie charme, espace et confort. Un endroit idéal pour créer des souvenirs avec votre famille grandissante. Avec sa grande piscine, son coin aire de jeu isolé, et sa vaste terrasse en bois, ce jardin offre une harmonie parfaite entre détente, divertissement et convivialité. Emplacement de choix dans un environnement paisible et verdoyant, tout en étant à proximité des écoles de quartier, commodités, parcs et services récréatifs. Tout est à portée de main.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Maison à étages
Année de construction
1941
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
41.60 pi. x 39.00 pi. - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
95.70 pi. x 60.80 pi.
Prise de possession
93 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Creusée, Chauffée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Garage
Simple largeur, Intégré
Revêtement
Terrain
Paysager, Clôturé
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Mazout, Électricité, Bi-énergie
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Salle(s) de bains
Attenante à la chambre principale
Stationnement
Au garage, Extérieur
Foyers-poêles
Foyer au bois
Équipement disponible
Système d'alarme, Climatiseur central
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Eau chaude
Appareils en location
Chauffe-eau
Dimensions
Largeur du bâtiment
41.60 pi.
Profondeur du bâtiment
39.00 pi.
Façade du terrain
95.70 pi.
Profondeur du terrain
60.80 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
5 817.90 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
1 805$ (2023)
Taxes municipales :
12 775$ (2024)
Total
14 580$
Évaluation municipale
Année
2023
Terrain
1 108 000$
Bâtiment
1 327 500$
Total
2 435 500$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 15    |   Chambre(s) : 5    |   Salle(s) de bains : 3    |    Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
10.0x8.7 pi.  
Bois
garde-robes
Salon
Rez-de-chaussée
15.3x12.8 pi.  
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
14.0x11.11 pi.  
Bois
porte-patio à la terrasse
Cuisine
Rez-de-chaussée
22.0x12.0 pi.   - Irr
Céramique
coin repas
Salle familiale
Rez-de-chaussée
12.8x11.3 pi.  
Céramique
porte au jardin et terrasse
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
4.8x2.8 pi.  
Céramique
Boudoir
2ième étage
10.11x9.1 pi.  
Bois
coin du palier à l'étage
Chambre à coucher principale
2ième étage
18.2x16.5 pi.  
Bois
planchers chauffants
Autre
2ième étage
9.9x8.10 pi.  
Bois
planchers chauffants
Salle de bain
2ième étage
11.2x9.8 pi.  
Céramique
attenante à la CCP
Chambre à coucher
2ième étage
13.11x13.0 pi.  
Bois
2 garde-robes doubles
Chambre à coucher
2ième étage
12.8x10.11 pi.   - Irr
Bois
garde-robes
Chambre à coucher
2ième étage
9.7x8.10 pi.  
Bois
garde-robes
Salle de bain
2ième étage
7.5x7.1 pi.  
Céramique
bain/douche combinés
Salle de jeux
Sous-sol
24.8x19.4 pi.   - Irr
Bois
beaucoup d'armoires de rangeme
Chambre à coucher
Sous-sol
11.6x9.2 pi.  
Bois
Salle de lavage
Sous-sol
12.9x10.6 pi.  
Céramique
porte au jardin
Salle de bain
Sous-sol
7.9x5.8 pi.  
Céramique
douche
Voir plus Voir moins

Inclusions


Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, rideaux, stores, système d'alarme, tous les luminaires sauf ceux mentionnés en exclusion, cabanon (jardin)

Exclusions


Laveuse, sécheuse, frigo (garage), luminaires (salle à manger, CCP)

Addenda


Au coeur de Ville Mont-Royal, cette jolie maison en coin de

rue est à distance de marche de tout! Un emplacement de

rêve qui fera le bonheur de toute la famille. Rue paisible

jonchée d'arbres matures à quelques minutes à pied de la

future station REM, des parcs Connaught et Mohawk, Première

Moisson, Rachelle-Béry, SAQ, Pharmaprix... Idéalement

située à 2 pas de l'Académie et de l'École St-Clément. Un

atout indéniable pour votre famille grandissante. Tout près

du centre récréatif et tous ses espaces de jeux.

Avant même d'y entrer, on craque pour sa façade de style

Tudor.

La configuration de ce cottage vous plaira. Vous êtes

accueillis dans un hall d'entrée spacieux donnant accès aux

aires de vie.

Le salon et la salle à manger sont ouverts l'un sur l'autre

pour une agréable convivialité lors de réceptions. Une

clarté naturelle remarquable grâce à ses nombreuses

fenêtres où vos plantes profiteront de toute cette énergie

intérieure.

Vous apprécierez l'espace généreux à la cuisine avec un

potentiel énorme de réaménagement pour y maximiser

comptoirs-travail et rangement.

La salle familiale adjacente à la cuisine sera des plus

pratique pour partager des moments avec vos enfants pendant

la préparation des repas. Encore une fenestration abondante

avec vue agréable au jardin. Salle d'eau à retrait.

À l'étage:

Vous serez ravis de voir le vaste espace dans la chambre

principale permettant un coin bureau pour le télétravail.

Aucun souci pour y ranger vos vêtements et accessoires avec

un plein mur de rangement et le grand garde-robes de type

walk-in.

Élégante salle de bain attenante au look zen avec bain

autoportant et douche vitrée. Une pièce qui dégage une

énergie vibrante avec sa grande fenestration sur 2 façades.

3 autres chambres à coucher de dimension considérable. Coin

boudoir aménagé sur le palier pour les enfants. Salle de

bain familiale rénovée et bien pensée pour maximiser

l'espace rangement.

Sous-sol:

Spacieuse salle de jeux lumineuse avec agréables hauts

plafonds. Un endroit plaisant pour vos enfants ou comme

salle de gym.

Chambre à coucher additionnelle pour vos invités ainsi

qu'une salle de bain moderne avec douche. Grande salle de

lavage bien aménagée et pleine de clarté naturelle. Cuve

pratique pour le lavage à la main et espace pour accrocher

vos vêtements humides. Porte donnant accès au jardin

pratique pour rentrer des accessoires et l'ameublement de

terrasse à l'automne.

Le jardin a été aménagé pour agrémenter vos moments de

détente et et tout y est pour une réception réussie! Vaste

terrasse avec amplement d'espace pour une grande table en

vue de réceptions estivales, votre BBQ et pots fleuris.

Pavé-uni autour de la piscine récemment restaurée et

système au sel. Un espace vert a été aménagé au jardin

permettant aux jeunes de s'amuser en retrait de la piscine.

Ce jardin offre une harmonie parfaite entre détente,

amusement et convivialité.

Caractéristiques

Consommation annuelle Hydro-Québec: approx. 3,196$

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