Redding Rouleau

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Redding Rouleau

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Courtiers immobiliers

Cellulaire : 438-929-1891
Bureau : 514-271-4820
Télécopieur :


vendu
Façade
Façade
1/39   Façade
Hall d'entrée
2/39   Hall d'entrée
Salon
3/39   Salon
Salon
4/39   Salon
Salle à manger
5/39   Salle à manger
Salle à manger
6/39   Salle à manger
Cuisine
7/39   Cuisine
Cuisine
8/39   Cuisine
Cuisine
9/39   Cuisine
Coin repas
10/39   Coin repas
Salle familiale
11/39   Salle familiale
Salle familiale
12/39   Salle familiale
Boudoir
13/39   Boudoir
Boudoir
14/39   Boudoir
Salle d'eau
15/39   Salle d'eau
Chambre à coucher principale
16/39   Chambre à coucher principale
Penderie (Walk-in)
17/39   Penderie (Walk-in)
Salle de bains attenante à la CCP
18/39   Salle de bains attenante à la CCP
Salle de bains attenante à la CCP
19/39   Salle de bains attenante à la CCP
Chambre à coucher
20/39   Chambre à coucher
Salle de bains
21/39   Salle de bains
Salle de bains
22/39   Salle de bains
Chambre à coucher
23/39   Chambre à coucher
Salle de bains
24/39   Salle de bains
Salle de jeux
25/39   Salle de jeux
Salle de jeux
26/39   Salle de jeux
Salle familiale
27/39   Salle familiale
Chambre à coucher
28/39   Chambre à coucher
Salle de bains
29/39   Salle de bains
Extérieur
30/39   Extérieur
Jardin
31/39   Jardin
Autre
32/39   Autre
Autre
33/39   Autre
Autre
34/39   Autre
Terrasse
35/39   Terrasse
Vue
36/39   Vue
Plan (croquis)
37/39   Plan (croquis)
Plan (croquis)
38/39   Plan (croquis)
Plan (croquis)
39/39   Plan (croquis)

2250, Ch. Sunset, Mont-Royal
No Centris 23940860

Visite virtuelle
Pièce(s)

22 Pièce(s)

Chambre(s)

5 Chambre(s)


Salle(s) de bains

4 Salle(s) de bains

pi. ca.

3 479.00 pi. ca.

Une maison d'exception qui se démarque par sa magnifique fluidité et ses espaces ouverts. Un vrai plaisir à vous la faire découvrir. Tout a été pensé pour assurer le bien-être des petits et grands tant à l'intérieur qu'à l'extérieur! Belle fenestration à l'arrière avec jolie vue sur le jardin aménagé pour recevoir- petite oasis hors du commun.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Maison
Année de construction
1954
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
19.64 m x 12.77 m - Irr
Superficie habitable
3 479.00 pi. ca.
Dimensions du terrain
Prise de possession
47 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Au garage (1) , Extérieur (4)
Allée
Pavé uni, Double largeur ou plus
Revêtement de la toiture
Garage
Simple largeur, Intégré
Revêtement
Pierre
Terrain
Paysager
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
vue sur le parc Gundy
Sous-sol
Totalement aménagé, Grands espaces de rangement, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, École secondaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École primaire, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Provigo,Starbucks,Pharmaprix,gym,banque
Salle(s) de bains
sdb ensuite à 2 autres chambres également, Attenante à la chambre principale
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Équipement disponible
Thermopompe centrale, Système d'alarme, Sauna, Porte de garage électrique, Climatiseur central, système de filtration d'eau, Installation aspirateur central
Mode de chauffage
Air soufflé
Dimensions
Largeur du bâtiment
19.64 m
Profondeur du bâtiment
12.77 m
Superficie habitable
3 479.00 pi. ca.
Superficie du terrain (p.c.)
814.70 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
1 675$ (2020)
Taxes municipales :
11 935$ (2021)
Total
13 610$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
1 201 700$
Bâtiment
774 000$
Total
1 975 700$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 22    |   Chambre(s) : 5    |   Salle(s) de bains : 4    |    Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
17.6x13.5 pi.  
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
22.0x13.9 pi.  
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
18.4x14.0 pi.  
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
25.0x16.0 pi.   - Irr
Bois
coin repas/ilot central
Salle familiale
Rez-de-chaussée
22.6x15.0 pi.  
Bois
foyer au gaz
Boudoir
Rez-de-chaussée
17.6x14.10 pi.  
Bois
foyer au gaz propane
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
6.3x5.5 pi.  
Céramique
Chambre à coucher principale
2ième étage
20.0x14.0 pi.  
Bois
vue sur le parc Gundy
Salle de bain
2ième étage
15.5x12.9 pi.  
Céramique
toit cathédrale
Penderie (Walk-in)
2ième étage
9.0x6.0 pi.  
Bois
walk-in pour madame
Penderie (Walk-in)
2ième étage
8.10x6.0 pi.  
Bois
walk-in pour monsieur
Chambre à coucher
2ième étage
12.4x10.4 pi.  
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
15.1x9.1 pi.  
Bois
Salle de bain
2ième étage
13.6x8.0 pi.  
Céramique
2 éviers.Bain/douche séparés
Chambre à coucher
2ième étage
16.0x12.1 pi.  
Bois
toit cathédrale
Salle de bain
2ième étage
10.0x9.2 pi.   - Irr
Céramique
attenante à la cac
Salle de jeux
Sous-sol
31.10x22.0 pi.   - Irr
hauts plafonds
Chambre à coucher
Sous-sol
13.9x13.9 pi.  
Salle de bain
Sous-sol
5.2x5.0 pi.  
attenante à la cac
Autre
Sous-sol
13.9x13.3 pi.  
sauna infrarouge
Salle de lavage
Sous-sol
10.9x7.8 pi.  
Céramique
bons espaces de rangements
Rangement
Sous-sol
22.6x15.0 pi.  
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Inclusions


Frigo, cuisinière au gaz, micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, aspirateur central (pas d'accessoires), système d'irrigation, système d'alarme, tous les luminaires sauf ceux mentionnés dans les exclusions, t...

Frigo, cuisinière au gaz, micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, aspirateur central (pas d'accessoires), système d'irrigation, système d'alarme, tous les luminaires sauf ceux mentionnés dans les exclusions, tous les stores, cuisine extérieure

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Exclusions


Luminaires (hall d'entrée et salle à manger) , congélateur (sous-sol)

Addenda


Bienvenue au 2250 Sunset.

Vous retrouverez un plan à l'ambiance chaleureuse. À droite

du vaste hall d'entrée se loge le boudoir idéal pour vos

moments de détente. Un coin paisible de lecture où vous

pourrez profiter de la chaleur réconfortante du foyer au

gaz lors de journées hivernales.

De l'autre côté du hall, vous êtes accueilli dans le salon

formel ouvert sur une spacieuse et élégante salle à manger.

La cuisine , tout en blanc, projette un look chic et

intemporel. Comptoirs de marbre, grand îlot central comme

coin déjeuner et espace de travail additionnel...tout

planifié avec le souci du détail. Coin dinette et salle

familiale adjacente bénéficiant de larges fenêtres avec vue

sur le jardin.

À l'étage:

Spacieuse chambre principale avec jolie vue sur le parc

Gundy. Salle de bain attenante avec bain sur pied et douche

séparée. 2 garde-robes de type walk-in pour tout l'espace

de rangement souhaité.

Autre chambre spacieuse avec toit cathédral et sa salle de

bain ensuite. 2 autres chambres à coucher de bonne taille.

Salle de bain familiale de style contemporain avec

bain/douche séparés.

Sous-sol:

Vous serez ravi de constater la belle lumière naturelle qui

circule au sous-sol. Pièces de vie super agréables avec

belle hauteur de plafond. Coin télé d'un côté de l'escalier

et coin musique de l'autre. Chambre à coucher de grandeur

considérable avec sa salle de bain moderne attenante.

À retrait se trouve un sauna infrarouge pour vos moments de

détente...tant de bienfaits au niveau musculaire et

anti-inflammatoire.

Salle de lavage, amples espaces de rangement, garde-robes

de cèdre et salle de fournaise.

Jardin:

Conçu pour le plaisir de recevoir....le terrain de jeux

multisports fera assurément le grand bonheur de tous: peut

servir de terrain de basketball, mini tennis, pickleball,

badminton, volleyball ou même une patinoire en hiver.

La cuisine extérieure aux allures hyper conviviales

agrémente les journées d'été avec son aménagement

permettant d'en profiter du matin au soir. Une oasis de

paix!!!

Caractéristiques:

*Localisation de choix face au parc Gundy

*Maison rénovée de A à Z pour la paix d'esprit

*Aspirateur central

*Système d'irrigation avant et arrière

*Système de filtration d'eau Springwell

*Chute à vêtements

*Sauna infrarouge au sous-sol

*foyer au gaz propane au boudoir et dans la salle familiale

*Planchers chauffants (toutes les salles de bain à l'étage)

*Détecteurs de fuite d'eau installés près de certains

appareils

*Entrée de garage en pavé-uni avec espace pour 4 voitures

*Coût d'électricité: approx. $5840/année

La surface habitable est basée sur l'aire d'étages indiquée

au rôle d'évaluation excluant le sous-sol.

Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à

leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux

exigences imposées par les compagnies d'assurances.

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Vue de la rue

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Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -21.7 %
15-19 ans8.1 %
20-34 ans13.5 %
35-49 ans21 %
50-64 ans19.5 %
65 ans et +16.3 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

76.7 %

Multifamiliaux

1.6 %

Une seule personne

19.6 %

Deux personnes ou plus

2 %

1.46

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

5.7 %

Secondaire

11 %

Professionnel ou métier

2.8 %

Collégiale

13.6 %

Universitaire

63.3 %


Logement

Maisons individuelles

39.5 %

Jumelées ou en rangées

22.2 %

Duplex

8.4 %

Immeubles de 1 à 4 étages

4.9 %

Immeubles de 5 étages et plus

24.6 %


Revenu moyen

Familial
294 214.63 $

Individuel
118 806.44 $

Occupation des logements

Propriétaires
75.2 %

Locataires
20.4 %

Langue maternelle

Français39.6 %
Anglais26.7 %
Arabe6.9 %
Vietnamien5.9 %
Mandarin4 %
Autres16.9 %