Redding Rouleau

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Redding Rouleau

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Courtiers immobiliers

Cellulaire : 438-929-1891
Bureau : 514-271-4820
Télécopieur :


Maison à paliers multiples à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) |
959 000$

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Façade
Façade
1/29   Façade
Salon
2/29   Salon
Hall d'entrée
3/29   Hall d'entrée
Salon
4/29   Salon
Salon
5/29   Salon
Vue d'ensemble
6/29   Vue d'ensemble
Salle à manger
7/29   Salle à manger
Cuisine
8/29   Cuisine
Cuisine
9/29   Cuisine
Cuisine
10/29   Cuisine
Salle à manger
11/29   Salle à manger
Vue d'ensemble
12/29   Vue d'ensemble
Chambre à coucher principale
13/29   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
14/29   Chambre à coucher principale
Salle de bains
15/29   Salle de bains
Chambre à coucher
16/29   Chambre à coucher
Chambre à coucher
17/29   Chambre à coucher
Salle de bains
18/29   Salle de bains
Chambre à coucher
19/29   Chambre à coucher
Salle familiale
20/29   Salle familiale
Salle familiale
21/29   Salle familiale
Salle familiale
22/29   Salle familiale
Autre
23/29   Autre
Terrasse
24/29   Terrasse
Piscine
25/29   Piscine
Terrasse
26/29   Terrasse
Terrasse
27/29   Terrasse
Jardin
28/29   Jardin
Façade
29/29   Façade

11854, Rue Zotique-Racicot, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
No Centris 14858585

Pièce(s)

10 Pièce(s)

Chambre(s)

4 Chambre(s)


Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

Propriété dans un secteur paisible avec un immense terrain de plus de 6600 pc bordé par de grands cèdres matures! Concept ouvert au rez-de-chaussée, avec une cuisine au goût du jour tout récemment rénovée. Avec ses quatre chambres à coucher et ses deux salles de bain, elle plaira certainement aux familles. Son jardin intime fera plusieurs jaloux... piscine hors terre, gazebo avec spa, deux terrasses: tout ce dont vous avez besoin pour divertir la famille et les amis!

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Maison à paliers multiples
Année de construction
1958
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
11.24 m x 10.92 m - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
35.05 m x 17.53 m - Irr
Prise de possession
35 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Hors-terre
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Garage
Simple largeur, Intégré
Revêtement
Terrain
Terrain/cour bordé de haies
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement
Au garage, Extérieur
Équipement disponible
Thermopompe centrale, Spa, Installation aspirateur central
Mode de chauffage
Air soufflé
Appareils en location
Chauffe-eau
Dimensions
Largeur du bâtiment
11.24 m
Profondeur du bâtiment
10.92 m
Façade du terrain
35.05 m
Profondeur du terrain
17.53 m
Superficie du terrain (p.c.)
614.30 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
493$ (2022)
Taxes municipales :
3 973$ (2022)
Total
4 466$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
420 800$
Bâtiment
303 100$
Total
723 900$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
4 300$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 10    |   Chambre(s) : 4    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salon
Rez-de-chaussée
14.8x12.5 pi.   - Irr
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
17.6x7.4 pi.   - Irr
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
11.8x10.6 pi.  
Céramique
Chambre à coucher principale
2ième étage
14.5x11.7 pi.  
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
13.0x8.9 pi.  
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
12.11x10.7 pi.   - Irr
Parqueterie
Salle de bain
2ième étage
6.10x4.10 pi.  
Céramique
Chambre à coucher
12.2x11.9 pi.  
Bois
Salle de bain
6.4x5.6 pi.  
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
22.5x17.2 pi.  
Céramique
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Inclusions


Frigidaire, four, lave-vaisselle. Luminaires. Stores là ou installés. Spa et accessoires. Piscine hors terre et accessoires. Gazebo. Deux cabanons. Aspirateur central et accessoires. Système de sécurité (caméras) non ...

Frigidaire, four, lave-vaisselle. Luminaires. Stores là ou installés. Spa et accessoires. Piscine hors terre et accessoires. Gazebo. Deux cabanons. Aspirateur central et accessoires. Système de sécurité (caméras) non connecté à une centrale. Armoire en bois dans la chambre au sous-sol.

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Exclusions


Laveuse/sécheuse. Pôles à rideaux. Luminaire/ventilateur en bois de la cuisine. Luminaire/ventilateur en crystal d'une des chambres à coucher. Deux foyers électriques.

Addenda


*Immense terrain de plus de 6600 pc. qui est très intime

grâce à ses grands cèdres matures. Il n'y a pas de voisin à

gauche de la maison; la maison côtoie plutôt un joli parc

vert (Parc Zotique-Racicot)!

*Localisation: emplacement de choix à Ahuntsic, à proximité

de tous les services! Plusieurs épiceries, pharmacies, et

SAQ aux alentours. À distance de marche de la rue Fleury et

ses commerces de quartier: café Le Brûloir, restaurant Les

Cavistes, boulangerie La Bête à Pain, boucherie Edouard et

Léo, et bien plus... Amateurs de plein-air: plusieurs parcs

à proximité, pistes cyclables, bord de l'eau, etc.

*Un nouveau certificat de localisation a été commandé. Il

devrait être reçu la 2e semaine du mois d'octobre 2022.

*Délai d'occupation à discuter. Se référer au courtier

inscripteur pour plus de détails.

*Le garage est actuellement utilisé comme rangement et la

porte de garage a été condamnée. Il semblerait qu'il soit

possible de le reconvertir en garage pour y stationner une

voiture (à confirmer).

*Il y aurait possiblement une entrée d'eau en plomb (selon

le site de la ville de Montréal). Prévoir des coûts

d'environ 5000$ dans les prochaines années afin de changer

l'entrée d'eau.

*Les propriétaires utilisent actuellement une parcelle de

terrain qui se trouve derrière leur terrain qui appartient

à la ville de Montréal (voir le plan, lot #3 879 771). La

ville a déjà signé des baux pour permettre aux

propriétaires d'utiliser le terrain. Selon un contrat de

gestion (valide de 2000-2005) entre la ville de Montréal et

l'ancien propriétaire de la maison, "le terrain peut être

utilisé aux fins d'aménagement paysager et d'aire de

détente". Le courtier inscripteur n'a pas reçu de bail pour

l'année en cours. Les vendeurs n'ont pas pu localiser une

copie de bail valide (la vendeuse a hérité de la maison en

2020).

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
Montant de l'hypothèque :
Prix de la propriété :
Le montant du versement :
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Taux d'intérêt :
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