Redding
Rouleau
Courtiers immobiliers
L'excellence une histoire de famille
Redding-Rouleau
Courtiers immobiliers
Cellulaire : 438-929-1891
Bureau : 514-271-4820
Télécopieur :
2251, 2259 Rue Rachel E.,
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
No Centris 16953254
8 Pièce(s)
4 Chambre(s)
1 Salle(s) de bains
Magnifique 5 plex bien entretenu à travers les années par la même propriétaire depuis 1993! Immeuble en coin avec une fenestration abondante: une rareté dans le secteur! L'unité du rez-de-chaussée est vacante et pourra certainement plaire à un propriétaire occupant, avec sa cour arrière privée ainsi que son immense sous-sol pratique pour le rangement. Deux garages séparés facilement accessibles par la rue Messier - un atout indéniable sur le Plateau Mont-Royal. Emplacement très en demande à quelques pas seulement du fameux parc Baldwin et à distance de marche du parc Lafontaine. Revenus bruts potentiels de 123,000$ par année.
Pièce(s) : 8 | Chambre(s) : 4 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0
LE PLEX
*Revenus annuels potentiels de plus de 123,000$ à partir du
1er octobre 2026.
*Les appartements se sont toujours très bien loués et
rapidement.
*Immeuble très charmant avec encore plusieurs boiseries et
moulures d'origine.
*Possibilité d'augmenter les revenus en effectuant des
rénovations esthétiques des unités.
*2 garages sont actuellement loués mais avec ententes
pouvant être résiliées à tout moment.
*Hangars à l'arrière très pratique pour le rangement.
LES UNITÉS
*2259 Rachel E.: unité du rez-de-chaussée actuellement
vacante - belle option pour un propriétaire occupant !
Quatre chambres à coucher fermées avec chacune fenêtre et
garde-robe, ainsi qu'un salon / salle à manger. Cuisine
rénovée avec îlot central. Salle de bain rénovée avec
bain/douche combinés. Cour privée adjacente à la cuisine
avec sortie sur la ruelle arrière. Immense sous-sol non
fini qui fait toute la superficie du logement et qui sert
de rangement. Coin laveuse/sécheuse au sous-sol. Loyer
potentiel entre 4000$-4500$/mois.
*2251 Rachel E: 5 ½ situé au 2e étage. Trois chambres à
coucher fermées. Loué à 1580$/mois et renouvelé à
1630$/mois du 1er octobre 2026 au 30 septembre 2028.
Inclusions: chauffage. Location du chauffe-eau.
*2257 Rachel E: 4 ½ situé au 2e étage. Une chambre à
coucher double (ou salon double). Loué à 1220$/mois et
renouvelé à partir du 1er juillet 2026 jusqu'au 30 juin
2027 à 1250$/mois. Inclusions: chauffage. Location du
chauffe-eau.
*2253 Rachel E.: 5 ½ situé au 3e et dernier étage. Trois
chambres à coucher fermées. Loué à 1400$/mois et renouvelé
à 1440$ du 1er juillet 2026 au 30 juin 2027. Inclusions:
chauffage. Location du chauffe-eau.
*2255 Rachel E.: 4 ½ situé au 3e et dernier étage. Une
chambre à coucher double (ou salon double). Loué à
1075$/mois et renouvelé à 1105$ du 1er juillet 2026 au 30
juin 2027. Inclusions: chauffage. Location du chauffe-eau.
L'EMPLACEMENT
*Situé dans l'est du Plateau, entre les rues Fullum et
Messier.
*Secteur très propice pour les gens qui aiment faire leurs
courses à pied.
*Grande piste cyclable à deux voix directement en face sur
Rachel.
*Plusieurs stationnements avec vignette aux alentours du
logement.
*De nombreux parcs à proximité dont les parcs Baldwin et
Lafontaine qui sont à distance de marche.
*La station de métro Frontenac est à 15 minutes.
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