Redding Rouleau

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Redding Rouleau

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Courtiers immobiliers

Cellulaire : 438-929-1891
Bureau : 514-271-4820
Télécopieur :


Quadruplex à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) |
1 595 000$

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Salon
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Vue d'ensemble
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Cuisine
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Bureau
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Salle à manger
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Salle de bains
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Façade
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Façade
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229, 243 Rue Villeneuve E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
No Centris 27053433

Pièce(s)

12 Pièce(s)

Chambre(s)

8 Chambre(s)


Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

4plex avec revenus bruts exceptionnels : presque 90,000$/année! Avec un Walkscore de 99 (!!!), vos locataires vivront la vie typique du Plateau Mont-Royal en se déplaçant partout à pieds sans tracas. Cet immeuble a toujours eu de bons loyers sans difficulté! Localisation parfaite en plein coeur du Mile-End, à distance de marche de tous les petits restos et cafés du coin, ainsi que du Mont-Royal. Moins de 10 minutes de marche aux stations de métro Laurier et Mont-Royal.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Quadruplex
Année de construction
Inconnue
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
15.75 m x 8.49 m - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
15.75 m x 8.49 m
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Proximité
Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
15.75 m
Profondeur du bâtiment
8.49 m
Façade du terrain
15.75 m
Profondeur du terrain
8.49 m
Superficie du terrain (p.c.)
133.70 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
841$ (2022)
Taxes municipales :
6 657$ (2022)
Total
7 498$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
300 200$
Bâtiment
943 400$
Total
1 243 600$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
4 910$
Assurances
4 989$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
89 472$
Total des revenus
89 472$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 12    |   Chambre(s) : 8    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

Inclusions


4 x réfrigérateurs, 4 x four, 2 x lave-vaisselles (229 Villeneuve E. + 243 Villeneuve E.), 4 x laveuses, 3 x sécheuses (pas de sécheuse au 239 Villeneuve E.)

Exclusions


Effets personnels des locataires.

Addenda


229-233 Villeneuve E : immense appartement de 8 chambres à

coucher sur 3 étages. Présentement loué à 4005$/mois,

incluant les électros et hydro. Selon le site d'Hydro

Québec, les frais d'électricité pour cette unité sont de

$4910/année. Photos 28-40.

239 Villeneuve E : loft situé au rez-de-chaussée de

l'immeuble. Présentement loué à 1200$/mois incluant les

électros. Les frais d'hydro sont à la charge du locataire.

Photos 11-18.

241 Villeneuve E : loft situé au 2e étage de l'immeuble.

Présentement loué à 1090$/mois incluant les électros. Les

frais d'hydro sont à la charge du locataire. Photos 19-27.

243 Villeneuve E : loft situé au 3e et dernier étage de

l'immeuble. Présentement loué à 1161$/mois incluant les

électros. Les frais d'hydro sont à la charge du locataire.

Photos 1-10.

*Les baux des unités 229-241-243 se terminent actuellement

au 30 juin 2023. Le bail du 239 Villeneuve E. se termine le

31 août 2023. Ils sont renouvelables à l'année.

*Frais d'hydro estimés selon le site d'Hydro Québec.

*Rapport d'inspection 2020 disponible sur demande.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
Montant de l'hypothèque :
Prix de la propriété :
Le montant du versement :
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