Redding Rouleau

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Redding Rouleau

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Courtiers immobiliers

Cellulaire : 438-929-1891
Bureau : 514-271-4820
Télécopieur :


vendu
Façade
Façade
1/30   Façade
Autre
2/30   Autre
Hall d'entrée
3/30   Hall d'entrée
Salon
4/30   Salon
Salon
5/30   Salon
Salle à manger
6/30   Salle à manger
Salle à manger
7/30   Salle à manger
Salle à manger
8/30   Salle à manger
Cuisine
9/30   Cuisine
Cuisine
10/30   Cuisine
Chambre à coucher principale
11/30   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
12/30   Chambre à coucher principale
Salle de bains attenante à la CCP
13/30   Salle de bains attenante à la CCP
Chambre à coucher
14/30   Chambre à coucher
Chambre à coucher
15/30   Chambre à coucher
Chambre à coucher
16/30   Chambre à coucher
Chambre à coucher
17/30   Chambre à coucher
Salle de bains
18/30   Salle de bains
Salle familiale
19/30   Salle familiale
Salle familiale
20/30   Salle familiale
Salle familiale
21/30   Salle familiale
Chambre à coucher
22/30   Chambre à coucher
Salle de bains
23/30   Salle de bains
Salle de lavage
24/30   Salle de lavage
Salle de jeux
25/30   Salle de jeux
Salle de jeux
26/30   Salle de jeux
Terrasse
27/30   Terrasse
Jardin
28/30   Jardin
Extérieur
29/30   Extérieur
Extérieur
30/30   Extérieur

2255, Boul. Laird, Mont-Royal
No Centris 23226073

Pièce(s)

15 Pièce(s)

Chambre(s)

4 Chambre(s)


Salle(s) de bains

3 Salle(s) de bains

Retrouvez un espace de vie idéal pour voir grandir votre famille. Maison minutieusement soignée et améliorée avec les années par sa propriétaire de 25 ans. Intérieur bien conçu avec les chambres en retrait des aires de réception. Vaste sous-sol bien aménagé avec belle lumière naturelle. Jolie façade attrayante et magnifiques plate-bandes fleuries.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Maison de plain-pied
Année de construction
1955
Date de livraison prévue 15-05-2021
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Au garage (2) , Extérieur (4)
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Revêtement de la toiture
Garage
Intégré, Double largeur ou plus
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Mazout, Électricité, Bi-énergie
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, salle de bain additionnelle., 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, École secondaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École primaire, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Attenante à la chambre principale
Équipement disponible
Système d'alarme, Porte de garage électrique, Climatiseur mural
Mode de chauffage
Eau chaude
Dimensions
Superficie du terrain (p.c.)
630.20 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
1 033$ (2020)
Taxes municipales :
6 536$ (2020)
Total
7 569$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
697 500$
Bâtiment
396 900$
Total
1 094 400$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 15    |   Chambre(s) : 4    |   Salle(s) de bains : 3    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
7.4x5.4 pi.  
Ardoise
garde-robes double
Salon
Rez-de-chaussée
19.10x14.4 pi.  
Bois
foyer/ouvert sur SAM
Salle à manger
Rez-de-chaussée
17.0x12.7 pi.   - Irr
Bois
porte-patio accès terrasse
Cuisine
Rez-de-chaussée
14.9x11.7 pi.  
Bois
beaucoup de rangement
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
16.10x14.1 pi.  
Bois
garde-robes double
Salle de bain
Rez-de-chaussée
8.10x8.8 pi.  
Céramique
bain/douche séparés
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
13.3x12.11 pi.  
Bois
ou salle séjour/mur de g-robes
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
13.6x13.4 pi.   - Irr
Bois
2 garde-robes
Salle de bain
Rez-de-chaussée
9.0x4.11 pi.  
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
26.5x17.2 pi.  
Tapis
Chambre à coucher
Sous-sol
16.0x12.1 pi.  
Tapis
fenêtres sur 2 côtés
Salle de jeux
Sous-sol
19.9x19.7 pi.  
Béton
coin bureau
Salle de bain
Sous-sol
9.4x5.0 pi.  
Céramique
bain/douche combinés
Salle de lavage
Sous-sol
9.4x8.7 pi.  
Céramique
avec cuve
Rangement
Sous-sol
11.5x9.6 pi.  
Béton
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Inclusions


Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous les rideaux, stores, les luminaires, unités murales d'air climatisé, table de billiard, armoire en bois dans la salle de rangement, certaines tablettes en boi...

Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous les rideaux, stores, les luminaires, unités murales d'air climatisé, table de billiard, armoire en bois dans la salle de rangement, certaines tablettes en bois et métalliques, ouvre-porte de garage, système d'alarme

Voir plus Voir moins

Exclusions


luminaire pour tableau (SAM), congélateur (garage), tablettes de rangement (salle de rangement au s.sol)

Addenda


Maison à l'âme heureuse et à la configuration intérieure

agréable. Pièces de vie spacieuses avec fenestration

abondante permettant une magnifique lumière naturelle.

Le vaste salon à l'avant de la maison est partiellement

ouvert sur la salle à manger. L'espace salle à manger, une

extention de la maison, permet l'accès à la terrasse

arrière par ses portes coulissantes.

La cuisine intelligemment aménagée fera le grand bonheur de

tout cuistot. La cuisine est complètement ouverte sur la

salle à manger pour des réceptions d'une ambiance plus

décontractée et conviviale.

3 chambres à coucher de grandeurs remarquables chacune avec

de bons espaces de rangement. La chambre principale logée à

l'arrière de la maison avec vue sur le jardin possède aussi

sa propre salle de bain attenante avec bain/douche séparés.

Plus loin dans le corridor près des chambres secondaires se

trouve la salle de bain familiale.

Vous serez ravi de constater tout l'espace offert au

sous-sol sans compter le rangement à profusion!!! Immense

salle familiale avec hauts plafonds, chambre à coucher

additionnelle, salle de bain avec salle de lavage

adjacente, autre grande salle de jeux et plusieurs espaces

de rangement toujours si utiles.

De magnifiques vivaces font leur apparition au printemps.

Amoureuse du jardinage, la propriétaire a pris grand soin

de son aménagement paysager où l'on retrouve une variété de

lys et jolis arbustes.

Localisation très pratique à proximité du centre de

Mont-Royal et tous ses services, le centre Rockland,

transport en commun et de nombreux parcs.

Caractéristiques:

*Toiture 2010

*Maçonnerie cheminée 2019

*Réservoir d'huile 2017

*chauffe-eau 2016

*Coût d'électricité annuel: approx $1700/année

*Coût de mazout annuel : approx $1500/année

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Vue de la rue

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Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -18.1 %
15-19 ans6.8 %
20-34 ans14 %
35-49 ans17.6 %
50-64 ans16.9 %
65 ans et +26.5 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

70.9 %

Multifamiliaux

1.8 %

Une seule personne

25.6 %

Deux personnes ou plus

1.6 %

1.4

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

13.7 %

Secondaire

18.3 %

Professionnel ou métier

4.6 %

Collégiale

13.4 %

Universitaire

48.3 %


Logement

Maisons individuelles

39.5 %

Jumelées ou en rangées

9.4 %

Duplex

1.4 %

Immeubles de 1 à 4 étages

10.5 %

Immeubles de 5 étages et plus

37.8 %


Revenu moyen

Familial
164 707.03 $

Individuel
65 902.15 $

Occupation des logements

Propriétaires
47.7 %

Locataires
51.5 %

Langue maternelle

Français37.5 %
Anglais19.3 %
Arabe14.8 %
Italien9.1 %
Grec5.7 %
Autres13.6 %