Redding Rouleau

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Redding Rouleau

Redding Rouleau
Courtiers immobiliers

Cellulaire : 438-929-1891
Bureau : 514-271-4820
Télécopieur :


vendu
Façade
Façade
1/33   Façade
Hall d'entrée
2/33   Hall d'entrée
Salon
3/33   Salon
Salon
4/33   Salon
Salle à manger
5/33   Salle à manger
Salle à manger
6/33   Salle à manger
Hall d'entrée
7/33   Hall d'entrée
Cuisine
8/33   Cuisine
Cuisine
9/33   Cuisine
Coin repas
10/33   Coin repas
Salle familiale
11/33   Salle familiale
Salle familiale
12/33   Salle familiale
Salle d'eau
13/33   Salle d'eau
Mezzanine
14/33   Mezzanine
Chambre à coucher principale
15/33   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
16/33   Chambre à coucher principale
Salle de bains attenante à la CCP
17/33   Salle de bains attenante à la CCP
Salle de bains attenante à la CCP
18/33   Salle de bains attenante à la CCP
Chambre à coucher
19/33   Chambre à coucher
Chambre à coucher
20/33   Chambre à coucher
Salle de bains
21/33   Salle de bains
Salle de jeux
22/33   Salle de jeux
Salle de jeux
23/33   Salle de jeux
Chambre à coucher
24/33   Chambre à coucher
Salle de bains
25/33   Salle de bains
Salle de lavage
26/33   Salle de lavage
Cave à vin
27/33   Cave à vin
Jardin
28/33   Jardin
Jardin
29/33   Jardin
Terrasse
30/33   Terrasse
Jardin
31/33   Jardin
Face arrière
32/33   Face arrière
Façade
33/33   Façade

365, Av. Dobie, Mont-Royal
No Centris 11625390

Pièce(s)

14 Pièce(s)

Chambre(s)

4 Chambre(s)


Salle(s) de bains

3 Salle(s) de bains

La joie de vivre dans cette maison parfaitement aménagée pour la vie familiale et un quotidien sans souci.Une maison qui plait au premier coup d'oeil;façade attrayante et vaste hall d'entrée ouvert sur les pièces de réception.Sa fenestration généreuse permet une merveilleuse clarté intérieure.Jardin joliment paysager et plein soleil en après-midi.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Maison à paliers multiples
Année de construction
1959
Date de livraison prévue 30-06-2022
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
13.72 m x 12.20 m
Superficie habitable
Dimensions du terrain
31.88 m x 19.81 m
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Au garage (2) , Extérieur (4)
Allée
Pavé uni, Double largeur ou plus
Revêtement de la toiture
Garage
Intégré, Double largeur ou plus
Revêtement
Brique
Terrain
Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, Spacieux "crawl space"idéal pour rangement,cellier, 6 pieds et plus
Proximité
Salle(s) de bains
Attenante à la chambre principale
Foyers-poêles
Foyer au bois
Équipement disponible
Thermopompe centrale, Système d'alarme, Climatiseur central, système d'irrigation
Mode de chauffage
Air soufflé
Dimensions
Largeur du bâtiment
13.72 m
Profondeur du bâtiment
12.20 m
Façade du terrain
31.88 m
Profondeur du terrain
19.81 m
Superficie du terrain (p.c.)
631.60 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
1 470$ (2021)
Taxes municipales :
9 121$ (2021)
Total
10 591$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
900 000$
Bâtiment
609 800$
Total
1 509 800$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 14    |   Chambre(s) : 4    |   Salle(s) de bains : 3    |    Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Autre
Rez-de-chaussée
6.2x6.0 pi.  
Autre
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
15.11x8.0 pi.  
Autre
Salon
Rez-de-chaussée
19.3x13.1 pi.  
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
14.7x11.7 pi.  
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
20.3x10.0 pi.  
Céramique
Salle familiale
18.2x16.9 pi.  
Bois
Salle d'eau
5.2x4.4 pi.  
Céramique
Chambre à coucher principale
2ième étage
14.10x14.1 pi.  
Bois
Salle de bain
2ième étage
13.11x5.11 pi.  
Céramique
Chambre à coucher
2ième étage
13.0x11.0 pi.  
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
11.9x10.0 pi.  
Bois
Salle de bain
2ième étage
7.0x5.1 pi.  
Céramique
Mezzanine
2ième étage
16.6x8.9 pi.  
Bois
Salle de jeux
Sous-sol
20.3x16.10 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher
Sous-sol
13.4x11.2 pi.   - Irr
Bois
Salle de bain
Sous-sol
9.0x4.11 pi.  
Céramique
Salle de lavage
Sous-sol
14.0x9.6 pi.  
Céramique
Cave à vin
Sous-sol
7.4x5.10 pi.  
Ardoise
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Inclusions


Frigo,cuisinière,lave-vaisselle,micro-ondes,télé(cuisine), stores et rideaux,laveuse,sécheuse,frigo(s.de lavage),tous les luminaires sauf ceux en exclusions,syst. d'irrigation,syst.alarme,syst. de son BOSE(vivoir), té...

Frigo,cuisinière,lave-vaisselle,micro-ondes,télé(cuisine), stores et rideaux,laveuse,sécheuse,frigo(s.de lavage),tous les luminaires sauf ceux en exclusions,syst. d'irrigation,syst.alarme,syst. de son BOSE(vivoir), télé(CCP),compresseur & racks(cellier),2 modules de rangement(jardin),toile(auvent)

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Exclusions


Luminaires (2 chambres d'enfants), congélateur(sous-sol), tous les hauts-parleurs, appareils de gym

Addenda


Rez-de-chaussée:

Vous apprécierez l'ampleur du hall d'entrée avec ses belles

ouvertures sur les aires de réception.Un plan classique et

élégant où l'on retrouve le salon à gauche en rentrant et

la salle à manger droit devant avec vue sur la verdure du

jardin arrière.La cuisine,à retrait,a été aménagée

intelligemment pour maximiser l'espace comptoir et

rangement.Ilot central et meuble de rangement additionnel

attenant au coin repas.Belle fenestration pour un intérieur

lumineux.Porte donnant accès au jardin.

Rez-de-jardin:

Vaste salle familiale à l'ambiance décontractée tout à fait

idéale pour vos moments de détente.Tout a été bien pensé

pour optimiser le rangement avec l'ajout de placards et

grands tiroirs toujours si utiles.Salle d'eau.Fenestration

abondante qui laisse circuler une magnifique lumière

naturelle.Accès au garage double.

À l'étage:

Chambre principale de bonne grandeur avec bon

rangement.Salle de bain attenante d'un look design et

contemporain rénovée avec matériaux de qualité. Bien conçue

avec ses 2 vanités et une spacieuse douche vitrée.

Sur le même palier, on retrouve les 2 autres chambres ainsi

que la salle de bain familiale d'une jolie simplicité tout

en blanc.

Sous-sol: Entièrement rénové au look réussi où l'on profite

d'une salle de jeux lumineuse et hyper agréable. Tout a été

pensé pour le confort ultime...belle hauteur de plafonds,

fenestration abondante et planchers chauffants. Chambre à

coucher additionnelle toujours si pratique pour la

gardienne ou la visite de l'extérieur. Salle de bain

moderne et grande salle de lavage avec tout le rangement

souhaité. Vous serez également épaté par l'immense espace

de type "crawl space" attenant à la salle de fournaise. Un

endroit parfait pour y storer les articles saisonniers et

l'ameublement du jardin en hiver.

Beaucoup d'autres placards dans la grande pièce sont utiles

pour les accessoires de gym et les jeux d'enfants. Et dans

un coin de la salle , on retrouve un joli cellier avec

compresseur.

Orientation privilégiée permettant le plein ensoleillement

en après-midi.Profitez de la proximité des parcs Mohawk et

Dunrae offrant terrains de tennis,jeux d'eau,modules de

jeux pour enfants,vaste espaces verts et parc à chiens.

Accès rapide aux centres d'achat Beaumont et Rockland pour

toutes vos emplettes.

Caractéristiques:

*Ajout d'isolation au grenier 2015

*Travaux majeurs au sous-sol; nouvelle dalle de béton,

nouvelle plomberie souterraine,installation d'un drain

français intérieur relié à une pompe submersible,nouvelles

cloisons,réparation de 2 fissures. 2019-2020

*Travaux au garage;installation de modules de

rangement,grande armoire et tablettes ajustables pour

optimiser l'espace rangement.Plancher du garage fini epoxy

2017

*Gouttières 2020

*Travaux de maçonnerie 2020

Le foyer et les cheminées sont vendus sans garantie quant à

leur conformité à la règlementation applicable ainsi qu'aux

exigences imposées par les compagnies d'assurances.

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