Redding-Rouleau

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Redding-Rouleau

Redding-Rouleau
Courtiers immobiliers

Cellulaire : 438-929-1891
Bureau : 514-271-4820
Télécopieur :


vendu
Cuisine
Cuisine
1/32   Cuisine
Salle à manger
2/32   Salle à manger
Salle à manger
3/32   Salle à manger
Cuisine
4/32   Cuisine
Chambre à coucher principale
5/32   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
6/32   Chambre à coucher
Chambre à coucher
7/32   Chambre à coucher
Salle de bains
8/32   Salle de bains
Salle de bains
9/32   Salle de bains
Sous-sol
10/32   Sous-sol
Sous-sol
11/32   Sous-sol
Chambre à coucher
12/32   Chambre à coucher
Salle de lavage
13/32   Salle de lavage
Chambre à coucher
14/32   Chambre à coucher
Façade
15/32   Façade
Cour
16/32   Cour
Cour
17/32   Cour
Cour
18/32   Cour
Cour
19/32   Cour
Cuisine
20/32   Cuisine
Cuisine
21/32   Cuisine
Salon
22/32   Salon
Chambre à coucher
23/32   Chambre à coucher
Chambre à coucher
24/32   Chambre à coucher
Chambre à coucher
25/32   Chambre à coucher
Salle de bains
26/32   Salle de bains
Plan (croquis)
27/32   Plan (croquis)
Plan (croquis)
28/32   Plan (croquis)
Plan (croquis)
29/32   Plan (croquis)
Autre
30/32   Autre
Autre
31/32   Autre
Autre
32/32   Autre

1256, 1258 Rue Stephens, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
No Centris 23208874

Pièce(s)

8 Pièce(s)

Chambre(s)

4 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Ce duplex semi-détaché offre 3 stationnements extérieurs et une superbe cour sans voisins à l'arrière... avec une exposition sud-ouest! L'unité du rez-de-chaussée est présentement vacante (parfait pour tout acheteur qui désire être propriétaire occupant), et dispose de 4 chambres à coucher. L'unité du haut sera libre pour occupation le 1 juillet 2025. Profitez du quartier paisible et familial, à proximité des écoles, des parcs et du bord de l'eau. À seulement 15 minutes à pied des commerces et restaurants de Verdun, cette propriété est idéalement située. Ne manquez pas cette opportunité!

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1950
Type de bâtiment
Jumelé
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Prise de possession
30 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement
Extérieur
Équipement disponible
Thermopompe murale
Services disponibles
Cour
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Superficie du terrain (p.c.)
313.50 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
822$ (2024)
Taxes municipales :
6 357$ (2024)
Total
7 179$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
413 800$
Bâtiment
611 900$
Total
1 025 700$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
47 400$
Total des revenus
47 400$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 8    |   Chambre(s) : 4    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Cuisine
2ième étage
13.10x12.8 pi.  
Cuisine
Rez-de-chaussée
16.2x13.2 pi.  
Salon
2ième étage
15.8x11.4 pi.  
Salon
Rez-de-chaussée
11.7x10.4 pi.  
Chambre à coucher principale
2ième étage
12.8x9.6 pi.  
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
11.3x16.2 pi.  
Chambre à coucher
2ième étage
11.8x11.6 pi.  
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
11.3x9.1 pi.  
Chambre à coucher
2ième étage
12.8x8.11 pi.  
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
8.5x16.2 pi.  
Salle de bain
2ième étage
8.4x8.2 pi.  
Salle de bain
Rez-de-chaussée
9.3x8.4 pi.  
Salle familiale
Sous-sol
27.11x15.4 pi.  
Chambre à coucher
Sous-sol
24.2x11.3 pi.  
Salle de lavage
Sous-sol
12.7x11.10 pi.  
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Inclusions


Réfrigérateur au sous-sol, four et thermopompe murale (1258 Stephens)

Exclusions


Électroménagers (sauf ceux des inclusions), meubles et effets personnels des locataires.

Addenda


Incroyable opportunité, pour propriétaires occupants ou

investisseurs!

DUPLEX

* Duplex semi-détaché

* Superbe cour privée, paysagée et entièrement clôturée,

exposition Sud-Ouest

* Aucun voisin à l'arrière

* Unité du rez-de-chaussée avec 4 chambres à coucher vacante

* Unité du 2e étage libre pour occupation le 1 juillet 2025

* 3 stationnements extérieurs

* Unité de thermopompe murale au rez-de-chaussée

* Bons revenus

EMPLACEMENT

* Rue tranquille, dans un quartier familial

* Écoles et garderies à proximité

* Parcs avec modules pour enfants accessibles à pied

* À 10 minutes de marche du bord de l'eau, ainsi que du

parc Angrignon

* À environ 15 minutes à pied de la rue de Verdun et de ses

nombreux commerces, restaurants, cafés, etc.

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