Redding
Rouleau
Courtiers immobiliers
L'excellence une histoire de famille
Redding-Rouleau
Courtiers immobiliers
Cellulaire : 438-929-1891
Bureau : 514-271-4820
Télécopieur :
1505, 1507 Av. Woodland,
Montréal (Le Sud-Ouest)
No Centris 25626177
7 Pièce(s)
2 Chambre(s)
2 Salle(s) de bains
Magnifique duplex très bien entretenu, par la même propriétaire depuis 1987! Le rez-de-chaussée avec sous-sol aménagé (entrée indépendante, cuisinette et salle de bain) permet un usage intergénérationnel ou la création d'une 3e unité (avec approbation de la municipalité). L'unité du haut est lumineuse, et dispose d'une entrée privée. La grande cour clôturée vous fera tomber sous le charme. Emplacement de choix près des parcs et du métro Jolicoeur (ligne verte). Stationnement facile sur la rue. Locataires ouverts à quitter (en recherche active pour déménager) - belle opportunité pour un acheteur qui désire y emménager.
Pièce(s) : 7 | Chambre(s) : 2 | Salle(s) de bains : 2 | Salle(s) d'eau : 0
Spa, terrasse en bois dans la cour arrière, électroménagers, luminaires*, rideaux et pôles à rideaux, stores. Au 1505 : comptoir au-dessus du lave-vaisselle et armoires à gauche du lave-vaisselle, poignées de portes*,...
Spa, terrasse en bois dans la cour arrière, électroménagers, luminaires*, rideaux et pôles à rideaux, stores. Au 1505 : comptoir au-dessus du lave-vaisselle et armoires à gauche du lave-vaisselle, poignées de portes*, poignées et pentures des portes d'armoires de cuisine et de salle de bain*, plaques et prises électriques noires, sortie de sécheuse, petite armoire blanche en haut du réfrigérateur au sous-sol, hotte/micro-ondes. *appartiennent aux locataires mais seront remplacés par d'autres.
Voir plus Voir moinsCe magnifique duplex, très bien entretenu et appartenant à
la même propriétaire depuis 1987, vous séduira par sa belle
configuration et ses multiples possibilités.
L'unité du rez-de-chaussée offre un espace de vie
chaleureux avec cuisine ouverte sur la salle à manger et
salon double (présentement aménagé en chambres à coucher).
Cette unité est complétée par un sous-sol entièrement
aménagé avec une entrée indépendante, une cuisinette et une
salle de bain complète -- un atout majeur ! Que vous
souhaitiez y créer une troisième unité (sous réserve de
l'approbation municipale) ou en faire un espace
intergénérationnel idéal, les options s'offrent à vous.
À l'étage, vous trouverez une unité baignée de lumière
naturelle, avec son entrée privée et ses escaliers
intérieurs.
À l'extérieur, laissez-vous charmer par une superbe cour
arrière clôturée, parfaite pour profiter des belles saisons.
L'emplacement est tout simplement exceptionnel : situé à
seulement un coin de rue du parc D'Arcy-McGee et à distance
de marche du réputé parc Angrignon, vous profiterez d'un
environnement verdoyant tout en étant à environ 500 mètres
du métro Jolicoeur (ligne verte). De plus, le stationnement
sur la rue est facile.
*** À noter que les locataires actuels des deux unités sont
activement à la recherche d'un nouveau logement, offrant
ainsi une belle flexibilité pour un futur propriétaire
occupant ou investisseur qui désire maximiser les revenus.
***
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