Redding
Rouleau
Courtiers immobiliers
L'excellence une histoire de famille
Redding Rouleau
Courtiers immobiliers
Cellulaire : 438-929-1891
Bureau : 514-271-4820
Télécopieur :
4809, 4815 Rue De Bullion,
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
No Centris 9123783
10 Pièce(s)
5 Chambre(s)
2 Salle(s) de bains
**UNIQUE! DUPLEX JUMELÉ À UNE MAISON UNIFAMILIALE AVEC GRAND TERRAIN ET STATIONNEMENT!** La maison peut être habitée par l'acheteur immédiatement. Le duplex sera vacant à partir du 1er juillet 2021. Vous pouvez le rénover à votre goût!! Investissement incroyable au coeur du Plateau Mont-Royal!
Pièce(s) : 10 | Chambre(s) : 5 | Salle(s) de bains : 2 | Salle(s) d'eau : 0
Tous les électros (four, frigo, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse) dans les 2 unités (4809 et 4815 de Bullion).
Tous les effets personnels/meubles des propriétaires et des locataires.
VOTRE CHANCE D'ACQUÉRIR UNE PROPRIÉTÉ UNIQUE AUX MULTIPLES
POSSIBILITÉS! Lot avec un duplex et une maison unifamiliale
jumelés avec grand jardin avant et stationnement. Super
localisation sur le Plateau, dans le Mile-End. La rue de
Bullion est à sens unique avec peu de circulation et de
bruit. Avec un Walkscore de 99 (!!!), vivez la vie typique
du Plateau Mont-Royal en vous déplaçant partout à pieds
sans tracas. Proximité du boul. St-Laurent, de l'avenue
St-Viateur, et Fairmount : cafés, restaurants, boutiques,
bars, etc. Épicerie PA à distance de marche. Moins de 10
minutes aux stations de métro Laurier et Mont-Royal.
4809 de Bullion (photos 29-39): ancien duplex convertit en
maison unifamiliale. Elle a présentement 5 grandes chambres
à coucher et 2 salles de bain. Une belle opportunité de
rénover à votre goût! Potentiel énorme!
*Présentement loué à 3500$/mois (tout meublé, avec hydro et
wifi inclus). Les locataires quittent au 1er juillet 2021.
Avis de non renouvellement reçu.
4815 de Bullion (photos 1-28): maison hyper charmante sur
deux étages. Look éclectique qui vous plaira à coup sûr!
Propriété de deux chambres à coucher avec bureau très
illuminée avec ses grandes fenêtres qui servent de mur pour
le salon. Au rez-de-chaussée: cuisine, salle d'eau, grand
salon avec coin bureau ainsi qu'une salle de séjour fermée.
La salle de séjour peut également servir de bureau ou
chambre d'invités puisqu'elle est aussi accessible par sa
propre entrée privée. À l'étage, vous avez la chambre des
maîtres, une salle de bain avec bain et douche séparés,
ainsi qu'une deuxième grande chambre. C'est par la chambre
des maîtres que vous avez accès à la terrasse; sauna et
douche extérieure au rendez-vous! Les poutres exposées dans
toutes les pièces du logement vous rappellent le côté
rustique d'un chalet. Vous avez aussi un immense jardin
avant privé (clôturé) avec de très jolis pommiers en été!
C'est là où vous pourrez d'ailleurs stationner une voiture.
*Rénovations 2020: nouvelles portes et fenêtres, nouveau
sauna extérieur, échangeur d'air, climatisation/chauffage
central (système Minotair).
*Valeur locative de 4200$/mois (selon le dernier bail qui a
terminé en décembre 2020)
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*Un certificat de localisation a été commandé. Nous
devrions le recevoir le 4 mai 2021.
*Les mesures du terrain ont été prises sur le site de la
ville de Montréal. Elles seront à reconfirmer avec le
nouveau certificat de localisation.
*Compte de taxes municipales 2021 non disponible. Le
montant affiché est celui de 2020.
*Les frais annuels d'électricité sont estimés à 5760$ selon
le site d'Hydro Québec (pour les deux logements).
*Le propriétaire stationne actuellement sa voiture dans le
jardin. L'acheteur devra vérifier la conformité du
stationnement avec la ville.
39.5 %
0.3 %
47.7 %
12.6 %
0.79
11.3 %
15.1 %
6 %
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52.6 %
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1.8 %
7.7 %
81.6 %
8 %
