Redding Rouleau

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Redding Rouleau

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Courtiers immobiliers

Cellulaire : 438-929-1891
Bureau : 514-271-4820
Télécopieur :


Duplex à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) |
2 040 000$

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Façade
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Hall d'entrée
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Salle à manger
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Salon
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Salon
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Salle à manger
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Salle à manger
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Salle à manger
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Cuisine
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Cuisine
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Cuisine
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Salle de bains
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Chambre à coucher principale
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Terrasse
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Sauna
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PASAGEWAY
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Bureau
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Bureau
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Salle d'eau
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Façade
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Rue
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PASAGEWAY
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Salon
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Salle à manger
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Cuisine
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Chambre à coucher
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Salle de bains
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Salle de bains
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4809, 4815 Rue De Bullion, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
No Centris 9123783

Pièce(s)

10 Pièce(s)

Chambre(s)

5 Chambre(s)


Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

**UNIQUE! DUPLEX JUMELÉ À UNE MAISON UNIFAMILIALE AVEC GRAND TERRAIN ET STATIONNEMENT!** La maison peut être habitée par l'acheteur immédiatement. Le duplex sera vacant à partir du 1er juillet 2021. Vous pouvez le rénover à votre goût!! Investissement incroyable au coeur du Plateau Mont-Royal!

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1900
Type de bâtiment
Jumelé
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Extérieur (1)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Proximité
Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep
Salle(s) de bains
Équipement disponible
Thermopompe centrale, Minotair
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection, Air soufflé
Dimensions
Superficie du terrain (p.c.)
345.40 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
997$ (2020)
Taxes municipales :
8 107$ (2020)
Total
9 104$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
601 100$
Bâtiment
490 300$
Total
1 091 400$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
5 760$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
92 400$
Total des revenus
92 400$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 10    |   Chambre(s) : 5    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

Inclusions


Tous les électros (four, frigo, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse) dans les 2 unités (4809 et 4815 de Bullion).

Exclusions


Tous les effets personnels/meubles des propriétaires et des locataires.

Addenda


VOTRE CHANCE D'ACQUÉRIR UNE PROPRIÉTÉ UNIQUE AUX MULTIPLES

POSSIBILITÉS! Lot avec un duplex et une maison unifamiliale

jumelés avec grand jardin avant et stationnement. Super

localisation sur le Plateau, dans le Mile-End. La rue de

Bullion est à sens unique avec peu de circulation et de

bruit. Avec un Walkscore de 99 (!!!), vivez la vie typique

du Plateau Mont-Royal en vous déplaçant partout à pieds

sans tracas. Proximité du boul. St-Laurent, de l'avenue

St-Viateur, et Fairmount : cafés, restaurants, boutiques,

bars, etc. Épicerie PA à distance de marche. Moins de 10

minutes aux stations de métro Laurier et Mont-Royal.

4809 de Bullion (photos 29-39): ancien duplex convertit en

maison unifamiliale. Elle a présentement 5 grandes chambres

à coucher et 2 salles de bain. Une belle opportunité de

rénover à votre goût! Potentiel énorme!

*Présentement loué à 3500$/mois (tout meublé, avec hydro et

wifi inclus). Les locataires quittent au 1er juillet 2021.

Avis de non renouvellement reçu.

4815 de Bullion (photos 1-28): maison hyper charmante sur

deux étages. Look éclectique qui vous plaira à coup sûr!

Propriété de deux chambres à coucher avec bureau très

illuminée avec ses grandes fenêtres qui servent de mur pour

le salon. Au rez-de-chaussée: cuisine, salle d'eau, grand

salon avec coin bureau ainsi qu'une salle de séjour fermée.

La salle de séjour peut également servir de bureau ou

chambre d'invités puisqu'elle est aussi accessible par sa

propre entrée privée. À l'étage, vous avez la chambre des

maîtres, une salle de bain avec bain et douche séparés,

ainsi qu'une deuxième grande chambre. C'est par la chambre

des maîtres que vous avez accès à la terrasse; sauna et

douche extérieure au rendez-vous! Les poutres exposées dans

toutes les pièces du logement vous rappellent le côté

rustique d'un chalet. Vous avez aussi un immense jardin

avant privé (clôturé) avec de très jolis pommiers en été!

C'est là où vous pourrez d'ailleurs stationner une voiture.

*Rénovations 2020: nouvelles portes et fenêtres, nouveau

sauna extérieur, échangeur d'air, climatisation/chauffage

central (système Minotair).

*Valeur locative de 4200$/mois (selon le dernier bail qui a

terminé en décembre 2020)

----

*Un certificat de localisation a été commandé. Nous

devrions le recevoir le 4 mai 2021.

*Les mesures du terrain ont été prises sur le site de la

ville de Montréal. Elles seront à reconfirmer avec le

nouveau certificat de localisation.

*Compte de taxes municipales 2021 non disponible. Le

montant affiché est celui de 2020.

*Les frais annuels d'électricité sont estimés à 5760$ selon

le site d'Hydro Québec (pour les deux logements).

*Le propriétaire stationne actuellement sa voiture dans le

jardin. L'acheteur devra vérifier la conformité du

stationnement avec la ville.

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
Montant de l'hypothèque :
Prix de la propriété :
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :

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Vue de la rue

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Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -10.5 %
15-19 ans3.1 %
20-34 ans37.6 %
35-49 ans22.9 %
50-64 ans15 %
65 ans et +11 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

39.5 %

Multifamiliaux

0.3 %

Une seule personne

47.7 %

Deux personnes ou plus

12.6 %

0.79

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

11.3 %

Secondaire

15.1 %

Professionnel ou métier

6 %

Collégiale

12.4 %

Universitaire

52.6 %


Logement

Maisons individuelles

0.3 %

Jumelées ou en rangées

1.8 %

Duplex

7.7 %

Immeubles de 1 à 4 étages

81.6 %

Immeubles de 5 étages et plus

8 %


Revenu moyen

Familial
77 793.24 $

Individuel
35 724.05 $

Occupation des logements

Propriétaires
33.3 %

Locataires
66.2 %

Langue maternelle

Français59.1 %
Anglais19.1 %
Portugais4.6 %
Espagnol4.6 %
Italien1.8 %
Autres10.9 %