Redding-Rouleau

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Redding-Rouleau

Redding-Rouleau
Courtiers immobiliers

Cellulaire : 438-929-1891
Bureau : 514-271-4820
Télécopieur :


Duplex à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) |
972 000$

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Façade
Façade
1/26   Façade
Chambre à coucher principale
2/26   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
3/26   Chambre à coucher principale
Salle à manger
4/26   Salle à manger
Salle à manger
5/26   Salle à manger
Cuisine
6/26   Cuisine
Cuisine
7/26   Cuisine
Cuisine
8/26   Cuisine
Chambre à coucher
9/26   Chambre à coucher
Chambre à coucher
10/26   Chambre à coucher
Salle de bains
11/26   Salle de bains
Salle familiale
12/26   Salle familiale
Salle familiale
13/26   Salle familiale
Chambre à coucher
14/26   Chambre à coucher
Façade
15/26   Façade
Salon
16/26   Salon
Cuisine
17/26   Cuisine
Chambre à coucher principale
18/26   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
19/26   Chambre à coucher
Salle de bains
20/26   Salle de bains
Extérieur
21/26   Extérieur
Façade
22/26   Façade
Plan (croquis)
23/26   Plan (croquis)
Plan (croquis)
24/26   Plan (croquis)
Plan (croquis)
25/26   Plan (croquis)
Autre
26/26   Autre

5312, 5314 Rue St-André, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
No Centris 25638152

Visite virtuelle
Pièce(s)

7 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Une occasion à saisir! Double occupation! Avec 2 logements vacants, une chance inouïe s'offre à vous de convertir ce duplex en cottage unifamilial ou rénover les unités afin d'y maximiser le revenu. Un duplex de construction solide habité par les mêmes propriétaires depuis plus de 30 ans! Un vrai gage de bonheur! Un investissement judicieux dans ce secteur si prisé. Le "Petit Laurier" c'est le meilleur des deux mondes... Une vie dynamique à proximité de nombreux commerces locaux sympas tout en étant un quartier paisible à l'ambiance villageoise où résidents se rassemblent au magnifique parc Laurier.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1942
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
9.44 m x 8.40 m
Superficie habitable
Dimensions du terrain
22.86 m x 8.40 m
Prise de possession
33 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
espace pour 3 voitures, Asphalte
Revêtement de la toiture
Garage
Simple largeur, Intégré
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, chambre à coucher additionnelle, 6 pieds et plus
Proximité
Salle(s) de bains
Stationnement
Au garage, Extérieur
Équipement disponible
Installation aspirateur central
Mode de chauffage
Air soufflé
Dimensions
Largeur du bâtiment
9.44 m
Profondeur du bâtiment
8.40 m
Façade du terrain
22.86 m
Profondeur du terrain
8.40 m
Superficie du terrain (p.c.)
191.90 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
558$ (2022)
Taxes municipales :
4 483$ (2022)
Total
5 041$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
427 000$
Bâtiment
313 600$
Total
740 600$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
57 600$
Total des revenus
57 600$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 7    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salon
2ième étage
15.0x9.5 pi.  
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
15.0x9.6 pi.  
Bois
ou salon
Cuisine
2ième étage
14.3x9.4 pi.  
Bois
coin repas/accès balson
Cuisine
Rez-de-chaussée
14.3x9.3 pi.   - Irr
Linoléum
coin repas/accès balson
Chambre à coucher principale
2ième étage
15.1x11.8 pi.   - Irr
Bois
garde-robes
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
15.0x11.7 pi.   - Irr
Bois
garde-robes
Chambre à coucher
2ième étage
11.11x11.7 pi.  
Bois
garde-robes
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
11.7x11.1 pi.  
Bois
garde-robes
Salle de bain
2ième étage
6.11x4.9 pi.  
Céramique
bain/douche combinés
Salle de bain
Rez-de-chaussée
6.11x4.11 pi.  
Céramique
bain/douche combinés
Rangement
2ième étage
4.5x3.3 pi.  
Tapis
mezzanine à l'étagex
Salle de jeux
Sous-sol
17.11x12.10 pi.   - Irr
Parqueterie
Chambre à coucher
Sous-sol
10.7x10.3 pi.  
Parqueterie
mur de garde-robes
Salle de lavage
Sous-sol
9.0x6.8 pi.  
Linoléum
Voir plus Voir moins

Inclusions


5312: Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, stores, rideaux 5314: Frigo, cuisinière, laveuse, sécheuse

Exclusions


5312: Effets personnels des propriétaires

Addenda


Duplex aux 2 logements vacants! Laisser libre cours à votre

imagination en réaménageant le plan intérieur, rénovant au

goût du jour et réorganisant l'espace arrière de la

propriété pour créer un jardin intime tout en conservant un

stationnement privé. Tant de beaux projets possibles

s'offrent à vous! Une valeur sûre dans un quartier très

central et populaire auprès des jeunes familles.

Caractéristiques

* Belle hauteur de plafonds au sous-sol

* Bons revenus potentiels. Les revenus affichés sur la

fiche détaillée sont les revenus potentiels que vous

pourriez avoir après avoir rénové les unités.

* Balcon privé arrière pour chacune des unités

* Voisinage familial

* Ruelle arrière agréable comme espace de jeux pour les

enfants

*** Option de conversion en cottage devra être vérifié

auprès de l'arrondissement et ses règlements municipaux

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
Montant de l'hypothèque :
Prix de la propriété :
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :

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