Redding-Rouleau

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Redding-Rouleau

Redding-Rouleau
Courtiers immobiliers

Cellulaire : 438-929-1891
Bureau : 514-271-4820
Télécopieur :


vendu
Extérieur
Extérieur
1/45   Extérieur
Extérieur
2/45   Extérieur
Entrée extérieure
3/45   Entrée extérieure
Salon
4/45   Salon
Salon
5/45   Salon
Salon
6/45   Salon
Hall d'entrée
7/45   Hall d'entrée
Salle à manger
8/45   Salle à manger
Salle à manger
9/45   Salle à manger
Cuisine
10/45   Cuisine
Cuisine
11/45   Cuisine
Cuisine
12/45   Cuisine
Cuisine
13/45   Cuisine
Chambre à coucher principale
14/45   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
15/45   Chambre à coucher principale
Salle de bains attenante à la CCP
16/45   Salle de bains attenante à la CCP
Chambre à coucher
17/45   Chambre à coucher
Chambre à coucher
18/45   Chambre à coucher
Chambre à coucher
19/45   Chambre à coucher
Chambre à coucher
20/45   Chambre à coucher
Salle de bains
21/45   Salle de bains
Sous-sol
22/45   Sous-sol
Sous-sol
23/45   Sous-sol
Sous-sol
24/45   Sous-sol
Sous-sol
25/45   Sous-sol
Sous-sol
26/45   Sous-sol
Sous-sol
27/45   Sous-sol
Chambre à coucher
28/45   Chambre à coucher
Chambre à coucher
29/45   Chambre à coucher
Chambre à coucher
30/45   Chambre à coucher
Cuisinette
31/45   Cuisinette
Salle de bains
32/45   Salle de bains
Jardin
33/45   Jardin
Entrée extérieure
34/45   Entrée extérieure
Jardin
35/45   Jardin
Jardin
36/45   Jardin
Garage
37/45   Garage
Autre
38/45   Autre
Autre
39/45   Autre
Autre
40/45   Autre
Extérieur
41/45   Extérieur
Salle de lavage
42/45   Salle de lavage
Rue
43/45   Rue
Plan (croquis)
44/45   Plan (croquis)
Plan (croquis)
45/45   Plan (croquis)

677, Boul. Dollard, Montréal (Outremont)
No Centris 26362691

Visite virtuelle
Pièce(s)

13 Pièce(s)

Chambre(s)

4 Chambre(s)


Salle(s) de bains

3 Salle(s) de bains

pi. ca.

2 816.00 pi. ca.

À un coin de rue des commerces de l'av. Bernard et sur l'une des plus belles rues d'Outremont, ce bien est proche des commodités, des transports en commun et des écoles renommées du quartier. Cette oeuvre de Lucien Parent, architecte de l'Oratoire Saint-Joseph, vous ancrera assurément dans l'histoire de la ville et le charme de la vie Outremontaise. Cette propriété vous offre plus de 2800 pc de superficie habitable répartie sur 2 étages, un bel espace extérieur cozy et privé sur le côté de la bâtisse, un garage et 2 stationnements extérieurs en tandem avec prise pour voiture électrique. Opportunité rare et à saisir sans attendre!

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Condo
Année de construction
1929
Type de bâtiment
Jumelé
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
2 816.00 pi. ca.
Dimensions du terrain
41.50 pi. x 105.00 pi.
Prise de possession
30 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré, Chauffé
Revêtement
Brique
Terrain
Fenestration
Topographie
Plat
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Gaz naturel
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Université, Transport en commun, École secondaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Mont-Royal, Cegep, Garderie/CPE
Salle(s) de bains
Douche indépendante, Attenante à la chambre principale
Stationnement
Au garage, Extérieur
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage, Allée
Équipement disponible
Thermopompe murale, Système d'alarme, Porte de garage électrique, Borne de recharge - niveau 2
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Mode de chauffage
Eau chaude
Dimensions
Superficie habitable
2 816.00 pi. ca.
Façade du terrain
41.50 pi.
Profondeur du terrain
105.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
4 353.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
1 769$ (2022)
Taxes municipales :
13 260$ (2022)
Total
15 029$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
4 768$
Frais de copropriété
1$
Frais commun/Loyer de base
900$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 13    |   Chambre(s) : 4    |   Salle(s) de bains : 3    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salon
Rez-de-chaussée
20.3x14.6 pi.   - Irr
Bois
Fenêtre en saillie
Cuisine
Rez-de-chaussée
18.1x12.5 pi.   - Irr
Céramique
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
15.3x13.2 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
16.3x11.0 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
11.6x8.9 pi.  
Bois
Salle de bain
Rez-de-chaussée
10.6x6 pi.  
Céramique
Salle de bain attenante
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
7.6x4.2 pi.  
Céramique
Commun avec le 2ème étage
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
8.2x4.5 pi.  
Céramique
Privé
Hall d'entrée
Sous-sol
6.11x3.6 pi.  
Céramique
Privé
Salle de jeux
Sous-sol
25.10x21.2 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher
Sous-sol
12.0x12.0 pi.  
Bois
Cuisine
Sous-sol
7.3x7.6 pi.  
Céramique
Salle de bain
Sous-sol
8.0x7.3 pi.  
Céramique
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Inclusions


Électroménagers (2 cuisinières, 2 réfrigérateurs, 1 lave-vaisselle, 1 laveuse, 1 sécheuse), 2 thermopompes, stores, rideaux (sauf celui indiqué dans les exclusions).

Exclusions


Tous les luminaires, le rideau de la porte du bureau.

Addenda


Située à un coin de rue des restaurants, boulangeries et

commerces locaux de l'av. Bernard et sur l'une des plus

belles rues d'Outremont, ce bien est proche de toutes les

commodités, de nombreux transports en commun dont le métro

à moins de 5 minutes à pied et prochainement le REM. Au

coeur de l'action et à proximité des écoles primaires,

secondaires et supérieures renommées d'Outremont, cette

propriété ne manquera pas de retenir votre attention. Cette

oeuvre de Lucien Parent, architecte de l'Oratoire

Saint-Joseph, vous ancrera assurément dans l'histoire de la

ville et le charme de la vie Outremontaise.

Une fois passé la solide et majestueuse porte en bois et

son hall d'entrée en brique, vous accéderez à plus de 2800

pc de superficie habitable répartie sur 2 étages.

Le rez-de-chaussée vous offre :

- 3 chambres à coucher, dont une chambre principale

agrémentée d'un walk-in et d'une salle de bain complète,

- une deuxième salle de bain,

- un salon spacieux avec des fenêtres en saillie et un

foyer ancien et élégant ajoutant encore au cachet des lieux,

- une grande salle à manger conviviale avec une

fenestration abondante,

- une grande cuisine avec un espace dinette,

- un balcon donnant sur une ruelle tranquille et fleurie.

Le sous-sol lumineux et communiquant avec le

rez-de-chaussée possède également une entrée indépendante.

Il se compose ainsi :

- une salle familiale très spacieuse,

- une chambre à coucher fermée,

- une cuisine complète et fonctionnelle,

- une salle de bain complète.

Un espace idéal pour une propriété multigénérationnelle et

pour accueillir famille, amis en conservant son intimité et

son indépendance.

S'ajoutent à cela :

- un bel espace extérieur, cozy et privé, aménagé sur le

côté de la bâtisse,

- un garage avec un accès direct par l'intérieur,

- deux espaces de stationnement supplémentaires en

extérieur en tandem avec branchement pour les véhicules

électriques.

- un espace de rangement indépendant et fermé.

Départ pour cause de mutation professionnelle. Opportunité

rare, à saisir sans attendre!

Une visite suffira pour vous faire tomber en amour avec ce

petit bijou.

* Droit de préemption de 5 jours.

* Les vendeurs ont une hypothèque avec la Caisse Desjardins

des Versants du Mont-Royal. Les acheteurs pourront choisir

entre la BNC et Desjardins (information à revalider par les

acheteurs) pour leur hypothèque, car le copropriétaire n'a

pas d'hypothèque sur l'immeuble.

* Mise de fonds de 20% ou plus obligatoire.

* Les taxes municipales et scolaires sont payées par

l'ensemble des copropriétaires. La part du 677 Dollard est

de 57% des montants totaux, donc 7558,20$ pour les taxes

municipales et 1008,33$ pour les taxes scolaires.

* La superficie habitable indiquée inclut le sous-sol et

l'espace de rangement. La superficie du rez-de-chaussée

uniquement est de 162,8 mètres carrés.

* L'estimation des coûts d'électricité de 700$/an a été

prise sur le site d'Hydro-Québec.

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