Redding
Rouleau
Courtiers immobiliers
L'excellence une histoire de famille
Redding-Rouleau
Courtiers immobiliers
Cellulaire : 438-929-1891
Bureau : 514-271-4820
Télécopieur :
13 Pièce(s)
4 Chambre(s)
3 Salle(s) de bains
2 816.00 pi. ca.
À un coin de rue des commerces de l'av. Bernard et sur l'une des plus belles rues d'Outremont, ce bien est proche des commodités, des transports en commun et des écoles renommées du quartier. Cette oeuvre de Lucien Parent, architecte de l'Oratoire Saint-Joseph, vous ancrera assurément dans l'histoire de la ville et le charme de la vie Outremontaise. Cette propriété vous offre plus de 2800 pc de superficie habitable répartie sur 2 étages, un bel espace extérieur cozy et privé sur le côté de la bâtisse, un garage et 2 stationnements extérieurs en tandem avec prise pour voiture électrique. Opportunité rare et à saisir sans attendre!
Pièce(s) : 13 | Chambre(s) : 4 | Salle(s) de bains : 3 | Salle(s) d'eau : 0
Électroménagers (2 cuisinières, 2 réfrigérateurs, 1 lave-vaisselle, 1 laveuse, 1 sécheuse), 2 thermopompes, stores, rideaux (sauf celui indiqué dans les exclusions).
Tous les luminaires, le rideau de la porte du bureau.
Située à un coin de rue des restaurants, boulangeries et
commerces locaux de l'av. Bernard et sur l'une des plus
belles rues d'Outremont, ce bien est proche de toutes les
commodités, de nombreux transports en commun dont le métro
à moins de 5 minutes à pied et prochainement le REM. Au
coeur de l'action et à proximité des écoles primaires,
secondaires et supérieures renommées d'Outremont, cette
propriété ne manquera pas de retenir votre attention. Cette
oeuvre de Lucien Parent, architecte de l'Oratoire
Saint-Joseph, vous ancrera assurément dans l'histoire de la
ville et le charme de la vie Outremontaise.
Une fois passé la solide et majestueuse porte en bois et
son hall d'entrée en brique, vous accéderez à plus de 2800
pc de superficie habitable répartie sur 2 étages.
Le rez-de-chaussée vous offre :
- 3 chambres à coucher, dont une chambre principale
agrémentée d'un walk-in et d'une salle de bain complète,
- une deuxième salle de bain,
- un salon spacieux avec des fenêtres en saillie et un
foyer ancien et élégant ajoutant encore au cachet des lieux,
- une grande salle à manger conviviale avec une
fenestration abondante,
- une grande cuisine avec un espace dinette,
- un balcon donnant sur une ruelle tranquille et fleurie.
Le sous-sol lumineux et communiquant avec le
rez-de-chaussée possède également une entrée indépendante.
Il se compose ainsi :
- une salle familiale très spacieuse,
- une chambre à coucher fermée,
- une cuisine complète et fonctionnelle,
- une salle de bain complète.
Un espace idéal pour une propriété multigénérationnelle et
pour accueillir famille, amis en conservant son intimité et
son indépendance.
S'ajoutent à cela :
- un bel espace extérieur, cozy et privé, aménagé sur le
côté de la bâtisse,
- un garage avec un accès direct par l'intérieur,
- deux espaces de stationnement supplémentaires en
extérieur en tandem avec branchement pour les véhicules
électriques.
- un espace de rangement indépendant et fermé.
Départ pour cause de mutation professionnelle. Opportunité
rare, à saisir sans attendre!
Une visite suffira pour vous faire tomber en amour avec ce
petit bijou.
* Droit de préemption de 5 jours.
* Les vendeurs ont une hypothèque avec la Caisse Desjardins
des Versants du Mont-Royal. Les acheteurs pourront choisir
entre la BNC et Desjardins (information à revalider par les
acheteurs) pour leur hypothèque, car le copropriétaire n'a
pas d'hypothèque sur l'immeuble.
* Mise de fonds de 20% ou plus obligatoire.
* Les taxes municipales et scolaires sont payées par
l'ensemble des copropriétaires. La part du 677 Dollard est
de 57% des montants totaux, donc 7558,20$ pour les taxes
municipales et 1008,33$ pour les taxes scolaires.
* La superficie habitable indiquée inclut le sous-sol et
l'espace de rangement. La superficie du rez-de-chaussée
uniquement est de 162,8 mètres carrés.
* L'estimation des coûts d'électricité de 700$/an a été
prise sur le site d'Hydro-Québec.
