Redding
Rouleau
Courtiers immobiliers
L'excellence une histoire de famille
Redding-Rouleau
Courtiers immobiliers
Cellulaire : 438-929-1891
Bureau : 514-271-4820
Télécopieur :
1175, Av. Bernard,
app.
35,
Montréal (Outremont)
No Centris 13227298
9 Pièce(s)
2 Chambre(s)
2 Salle(s) de bains
1 484.34 pi. ca.
Le Clos Saint-Bernard se distingue par son allure prestigieuse, sa prestance extérieure et son emplacement de choix, à proximité de tous les commerces et services essentiels. Le condo #35, unité de coin, profite d'une belle lumière naturelle de par sa fenestration généreuse. Les aires de vie spacieuses réunissant salon et salle à manger séduisent par leur beau volume. Les 2 chambres et leurs salles de bain respectives sont aménagées de part et d'autre du condo afin d'assurer davantage d'intimité. Un milieu de vie exceptionnel au quotidien. À 2 pas du théâtre Outremont,restos, épicerie, Première Moisson, cafés, parcs et terrains de tennis.
Pièce(s) : 9 | Chambre(s) : 2 | Salle(s) de bains : 2 | Salle(s) d'eau : 0
Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse
LE CONDO
* À l'arrivée, un beau hall d'entrée introduit les lieux et
s'ouvre sur les espaces de vie, procurant une ambiance
rappelant celle d'une maison.
* Le salon et la salle à manger se côtoient dans un bel
espace à aire ouverte, très agréable pour recevoir, et
bénéficient d'une fenestration abondante.
* Adjacent au coin repas, la cuisine de type "laboratoire"
pourrait facilement être repensée afin de s'ouvrir sur les
espaces de réception et offrir une ambiance plus actuelle
* Chambre principale spacieuse avec garde-robes walk-in et
salle de bain attenante
* Deuxième chambre (ou bureau) et salle de bain à retrait
* Coin lavoir dans une pièce distincte
* Climatisation centrale
* Fenêtres oscillo-battantes
* Aspirateur central
* Superficie habitable de 1,484 pc
* Place de stationnement intérieur #4
* Espace de rangement intérieur #24
L'Immeuble
* Cette copropriété à dimension humaine, composée de
seulement 32 unités résidentielles/commerciales, offre une
ambiance conviviale et plus intime.
* Chutes à déchets sur chaque étage
* Espaces de rangements niveau garage
* 2 ascenseurs
* Concierge pour l'entretien de l'immeuble
LOCALISATION
* Un emplacement exceptionnel où tous les services et
attraits du quartier sont accessibles à pied : épicerie,
restaurants, boutiques, théâtre, écoles et espaces verts.
* La dynamique avenue Bernard et sa zone piétonnière
estivale
* De nombreux atouts à proximité:
- Épicerie Maxi tout juste en face ainsi que le magnifique
parc Saint-Viateur
*Un choix de condo judicieux face au parc Saint-Viateur et
ses terrains de tennis, à quelques pas du Théâtre
Outremont, plusieurs restaurants, cafés, boutiques et
boulangeries.
* À distance de marche de la Station de métro Outremont,
écoles, et garderies.
* Facile d'accès aux collèges, universités, hôpitaux et
centre-ville
Les frais de condo de $641.17/mois incluent: La
participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le
paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des
parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de
gestion et d'administration.
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